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旺報【記者邱詩文／綜合報導】

新「國8條」加上「房產稅」，加重大陸各城市居民趕搭政策末班車的情緒，27日北京二手住宅網簽量爆出2093套的巨量，上海浦東新區房地產交易中心28日也擠滿了人等候辦理業務；不過較悲觀的業者估計，春節後3個月內二手房成交可能會下降6、7成之多。

上海房產稅試點方案28日實施，上海浦東新區房地產交易中心的1樓交易大廳，一大早就擠進數百人等候辦理業務。保安人員表示，近2周辦理業務的人數明顯增多，28日比前兩天還要擁擠，人數差不多增加了1倍。

中國工商銀行28日也率先在北京執行房貸新政，由於春節臨近，不少原打算年後再買房或辦理網簽手續的購房者，受新「國8條」影響，也都紛紛搶在春節前出手。

根據北京市房地產交易管理網統計數據顯示，北京27日2手住宅網簽量達2093套，是大陸二手房市場第9度突破單日2000套成交量，也較新「國8條」公布前1天日暴增86.2%。

戴德梁行策略發展顧問部董事黎慶文表示，房產稅已在上海、重慶試點，但目前徵收方法不會影響房地產投資。他表示，其他未徵稅城市如北京、廣州等一線城市居民，會產生「早買不交稅」的預期心裡進場「囤房」，趕搭開徵房產稅前的末班車。

不過就在27日，南京有5幅地塊拍賣。這是新「國8條」公布後南京土地首拍，吸引9家開發商競拍，結果僅有河西1住宅地塊樓面單價突破萬元人民幣。在現場觀察的大陸媒體普遍認為，當天拍地比預期稍微冷一些，顯示新「國8條」加上房產稅試點調控確有一些影響力，投資人在趕搭末班車之餘，也要小心不斷加大力度的調控措施。